Como funciona o Crédito com Garantia de Imóvel para construtoras?

Você usa um imóvel já existente como garantia e obtém crédito com taxas muito menores que as linhas sem garantia. O imóvel continua em uso durante todo o contrato. O crédito pode ser usado para capital de giro, expansão, compra de terreno ou quitação de dívidas mais caras.

O imóvel precisa estar quitado para ser dado como garantia?

Em geral sim. O imóvel precisa estar quitado e livre de ônus. Cada caso é analisado individualmente conforme o perfil de crédito da empresa e as condições do imóvel.

Quem pode acessar o Plano Empresário?

Construtoras e incorporadoras com CNPJ ativo e documentação da obra em ordem. A análise considera o histórico da construtora e a viabilidade do empreendimento.

Em quanto tempo sai a aprovação do crédito?

Nosso processo é muito mais ágil que o bancário tradicional. O prazo exato depende do produto, da documentação entregue e do perfil da empresa.

Consórcio ou Home Equity: qual é melhor para uma construtora?

No consórcio você depende de sorteio ou lance — não há garantia de quando o recurso estará disponível. O Home Equity libera capital com prazo definido, essencial para financiar etapas específicas de uma obra.

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Crédito sob medida para construtoras que não podem esperar.

Liberamos capital para obras, terrenos e capital de giro com garantia de imóvel. Análise rápida, condições competitivas e atendimento que entende a rotina do canteiro — no Sul do Brasil.

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Brasilcrédito estruturado em todo o país

Atendimentoseg–sex 9h–18h

Janaína Constantino, especialista em crédito para construtoras em Joinville — fundadora da Capita Max

A especialista por trás da Capita Max

Quem entende a urgência do construtor não aprendeu isso em sala de aula.

Antes de fundar a Capita Max, Janaína Constantino passou anos no mercado de consórcios imobiliários, atuando pela ADEMICON. Foi ali, conversando com construtores que batiam à sua porta em busca de recursos, que ela percebeu uma lacuna que ninguém estava resolvendo: o construtor não pode esperar uma contemplação. Ele precisa de capital agora — para a próxima laje, para a próxima medição, para o próximo terreno.

A percepção era clara, mas o caminho precisava ser construído. Janaína pesquisou as empresas que entregavam o tipo de solução que seus clientes precisavam e encontrou a CashMe. Lá, conheceu Daiana Hamud — que hoje é CEO da MoneyGo Soluções em Crédito — e uma equipe que compartilhava a mesma visão: crédito estruturado, com garantia real, para quem toca obra.

Após os primeiros contratos fechados, a confirmação veio: era esse o caminho. Hoje, à frente da Capita Max como parceira oficial da MoneyGo, Janaína atende construtoras de pequeno e médio porte em Joinville, no norte de SC e em Curitiba — conectando quem constrói às melhores soluções de crédito disponíveis no mercado.

Crédito para construtorasPlano EmpresárioHome Equity PJJoinville/SCParceira MoneyGo

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Nossas soluções

Crédito para Construtoras e Incorporadoras

Duas linhas especializadas para diferentes momentos da sua construtora. A Janaína analisa seu perfil e indica a melhor estrutura para sua operação.

Plano Empresário

Para construtoras que estão construindo o próximo empreendimento

Linha de crédito imobiliário estruturada para financiar a construção do empreendimento. O recurso é liberado por etapas conforme o avanço da obra, com a própria construção servindo como garantia.

Benefícios:

Liberação por etapas conforme avanço físico da obra
Prazos longos com condições competitivas
Garante a construção sem comprometer o caixa
Valores compatíveis com empreendimentos de médio porte
Sujeito a análise documental e de crédito

Para quem é indicado

Construtoras e incorporadoras com CNPJ ativo, documentação do empreendimento em ordem e histórico de obras.

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Crédito com Garantia de Imóvel

Para construtoras que já têm um imóvel e precisam de capital agora

Use um imóvel já existente (residencial ou comercial) como garantia e acesse crédito com taxas muito menores que as linhas sem garantia. O imóvel continua em uso normalmente durante todo o contrato.

Benefícios:

Taxas significativamente menores que crédito sem garantia
Prazos de até 240 meses, conforme o perfil da operação
O imóvel continua em uso durante o contrato
Uso livre: capital de giro, terreno, expansão, quitação de dívidas
Sujeito a análise documental e de crédito

Para quem é indicado

Construtoras e empresários que possuem imóvel quitado e livre de ônus, e precisam de capital para alavancar o negócio.

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* Todas as condições são sujeitas a análise documental e de crédito. Os valores e prazos informados são estimativas e não constituem proposta vinculante.

Dúvidas frequentes

Respostas para quem está pensando em crédito para construtora

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